Kurze, sachliche Einordnungen zu den Themen, die Käuferinnen und Käufer im Kanton Zürich am häufigsten beschäftigen. Mit Verweisen auf Schweizer Normen und zürcherische Praxis.
Was im Kaufvertrag wirklich zählt und wer auf Ihrer Käuferseite steht.
Der Grundstückkaufvertrag ist in der Schweiz formstreng und in Zürich notariell zu beurkunden. Wer als Käuferin oder Käufer vor der Beurkundung steht, sollte wissen, welche Klauseln den Kaufpreis tragen und welche im Streitfall den Unterschied machen.
Weiterlesen »Beim Kauf einer Liegenschaft im Kanton Zürich treffen zwei juristische Rollen aufeinander, die oft verwechselt werden. Die Notarin beurkundet neutral, die juristische Prüfung arbeitet für eine Seite. Wer den Unterschied kennt, geht informierter in die Beurkundung.
Weiterlesen »Steuern, Nebenkosten und der Grundbuchauszug aus Zürcher Sicht.
Wer im Kanton Zürich eine Liegenschaft erwirbt, kalkuliert nicht nur den Kaufpreis, sondern auch einen eigenständigen Block aus Steuern, Gebühren und Nebenkosten. Dieser Beitrag ordnet die wichtigsten Posten ein, zeigt die übliche Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer und benennt die einschlägigen Rechtsgrundlagen.
Weiterlesen »Der Grundbuchauszug ist das zentrale Dokument beim Liegenschaftskauf. Wer ihn vor der Beurkundung systematisch durchgeht, erkennt frühzeitig, welche Rechte und Lasten auf der Liegenschaft ruhen und welche Klärungen vor dem Vertragsabschluss noch nötig sind.
Weiterlesen »Themen, die bei besonderen Wohneigentum-Konstellationen wichtig werden.
Wer in Zürich eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht einfach vier Wände, sondern einen Anteil an einer Gemeinschaft mit eigenem Reglement, eigener Verwaltung und einem nicht selten unterdotierten Erneuerungsfonds. Die wichtigste Arbeit liegt deshalb in den Unterlagen, die vor der Beurkundung beim Notariat oder Grundbuchamt eingesehen werden sollten.
Weiterlesen »Schildern Sie kurz Ihre Situation. Kostet Sie nichts. Schnell genug, dass der alte Weg alt aussieht.
