Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet ist, melden Sie sich direkt über das Anfrageformular.
Unsere Mitarbeitenden lesen den Entwurf Ihres Grundstückkaufvertrags aus Käufersicht, prüfen jede kritische Klausel und erstellen eine schriftliche Risiko-Einschätzung mit konkreten Empfehlungen, was Sie vor der Beurkundung nachverhandeln sollten.
Nein. Der Grundstückkauf bedarf nach Art. 216 OR zwingend der öffentlichen Beurkundung durch eine Notarin oder einen Notar. Die Urkundsperson ist zur Neutralität verpflichtet, vertritt also weder Käufer- noch Verkäuferseite. Terralex prüft den Vertrag aus Ihrer Sicht, bevor er beurkundet wird. Beides ergänzt sich.
Eine schriftliche Einschätzung des Vertragsentwurfs. Sie erfahren, welche Klauseln üblich oder günstig sind, welche kritisch sind und welche Sie vor der Unterschrift nachverhandeln sollten. Vollständige Verhandlung umfasst fortlaufende schriftliche Unterstützung. Persönliche Gespräche und direkte Verhandlungen mit der Gegenseite sind Premium vorbehalten.
Wir arbeiten primär für Käuferinnen und Käufer im Kanton Zürich — Stadt Zürich, Limmattal, Goldküste, Säuliamt, Region Winterthur und Knonaueramt. Geprüft werden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum, Bauland und Mehrfamilienhäuser. Anfragen aus angrenzenden Regionen prüfen wir individuell. Bei besonders komplexen Transaktionen (etwa Bauträger-Modellen oder Aktientausch-Konstruktionen) klären wir den Umfang vorab.
Sobald ein Vertragsentwurf der Notarin oder der Verkäuferseite vorliegt, idealerweise mindestens drei bis fünf Tage vor dem Beurkundungstermin. So bleibt Zeit, kritische Punkte zu besprechen und nachzuverhandeln.
Die erste schriftliche Prüfung erfolgt in 48 Stunden ab Auftragsbestätigung und Eingang der vollständigen Unterlagen. Die weiteren Verhandlungsschritte richten sich nach den Antworten und Vertragsfassungen der Gegenseite.
Ja. Bei besonders dringenden Fällen, etwa wenn der Beurkundungstermin in weniger als 48 Stunden ist, kontaktieren Sie uns direkt über das Anfrageformular. Wir bestätigen die Verfügbarkeit umgehend.
Vertrags-Check CHF 250, Vollständige Kaufprüfung CHF 500, Vollständige Verhandlung CHF 1'000, Premium-Kaufbegleitung CHF 2'000. Alle Preise pauschal inklusive MWST.
Die Pakete gelten für einen Liegenschaftskauf im vereinbarten Umfang. Die Verhandlungsbegleitung läuft bis zum Abschluss oder Abbruch dieser Transaktion. Ein anderes Objekt oder eine wesentlich neue Transaktion erfordert einen neuen Auftrag. Besonderer Mehraufwand wird vorab schriftlich vereinbart.
Nur im Premium-Paket. Die ersten drei Pakete werden schriftlich abgewickelt. Bei Vollständige Verhandlung reichen Sie Antworten und neue Entwürfe ein und erhalten die nächsten Formulierungen zum Weiterleiten, ohne feste Begrenzung der Folgerunden für denselben Kauf.
Bei klassischen Immobilien-Rechtsschutzversicherungen kann ein Teil der Kosten gedeckt sein. Bitte klären Sie die Deckung vor der Beauftragung mit Ihrer Versicherung.
Ihre Angaben und die übermittelten Unterlagen werden in Schweizer Rechenzentren verarbeitet und ausschliesslich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Keine Weitergabe an Dritte. Details in der Datenschutzerklärung.
Ihre Unterlagen und Ihre Kommunikation mit dem Team behandeln wir streng vertraulich. Alle mit Ihrer Anfrage befassten Fachpersonen sind zur Verschwiegenheit verpflichtet, die Verarbeitung erfolgt in Schweizer Rechenzentren.